房产热榜
小户型超逆天装修 小窝也可以放飞大理想(图)
现在年轻的80后90后对房需求很大,特别在大城市里,由于房价相对负担太大,为了生活不得不选择小户型。他们不仅对居住的基本功能有要求,更希望能有时尚美观的设计符合他们新生代的要求。今天小编收集了54㎡的超小户型,看超小户型绝处逢生逆天改造,时尚美观五脏俱全,让你在小房间里放飞大理想。 面积:54㎡ 预算:7万 风格:简约 "这是之前刚把屋里东西都搬空,都拆除后的样子!""这是改造后的客厅,还放置了一个吧台!这个吧台不是大家想的那么简单的哦!""茶几就是做简单的异性茶几,放在这里恰好可以突出屋主别有一番的想法~""改造之前的厨房,真是......像极了,屋主三天不在家,小偷住过的房子啊!""本人还是很喜欢这里的,两边都是有座的地方,蓝色那边是贴墙而且有靠背的双人椅子。绿色这边是个沙发长椅"样式新颖的吊灯和木质餐桌相映成趣,餐桌装修十分漂亮,小户型装修的神奇,卡座完美的解决了餐厅的面积问题! "这就是刚才上面说的吧台,他的背后有个秘密!""吧台背后的秘密就是有一个小型的书房,还真是一物两用,又可以在上边喝茶又可以用来区分开书房和客厅!是在是居家必用的"良方"啊~""改造之前的
房天下房天下2015-09-22
2016楼市走势 牛刀任志强神预测房价暴涨暴跌10城市
看2016房价走势:任志强牛刀预测房价暴涨的10城市与暴跌10城市!任志强和牛刀近对中国楼市发表了自己见解 。 牛刀作为中国楼市的"唱跌派",牛刀眼里的房价则是"跌跌跌"!牛刀 对 中国楼市 向来不甚看好, 牛刀认为 中国楼市泡沫一定会破灭 ,而且必然是拉美式加日本式,中国目前面临这两种 房产泡沫破灭 的叠加模式, 中国房价少要跌去80% 。 任志强预测2016年房价会暴涨 ,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平, 2016年房价 依然有较大的价格上涨空间。 任志强 甚至断言:"你可以不信,但别后悔!"。 2016楼市走势牛刀任志强神预测房价暴涨10城市和房价暴跌10城市 ,作为楼市看涨派和看跌派, 牛刀和任志强 对2016年房价进行了大胆的预测,下面就来看看 房价暴涨10城市和房价暴跌10城市 都有哪些? 任志强 和 牛刀 日前预测: 2016房价走势 ,以及房价 暴涨的10城市 与 暴跌10城市 ! 房价走势 将一目了然! 2016房价走势:任志强牛刀预测房价暴涨的10城市与暴跌10城市 任志强和牛刀的言论到底谁是正确的呢,我们目前无法判断,验证它
房天下综合整理2015-09-22
公积金贷款购二套房低首付降低至20% 修文这些房子房价再低也不能买
中新网8月31日电 据住房和城乡建设部网站消息,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知,住房公积金个人住房贷款购二套房低首付款比例由30%降低至20%。修文这些房子房价再低也不能买. 通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。 通知自2015年9月1日起执行。 在大连买房,买房者都要看遍心仪区域的所有楼盘,做好对比之后再做决定。特别是随着利好政策的逐渐落地和实施,不少买房者急着在价格合适的时候出手买房。 但是,买房别着急,了解买房注意事项:11种户型买了必贬值!对于需要贷款买房的买房者来说,此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。对于采用商业贷款的买房者来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为5.65%,较此前的利率5.9%下降0.25个百分点。
房天下房天下2015-09-21
修文90后首选唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的中心,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 修文热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 东联名车广场 龙场镇 灵智东门鑫都 龙场镇 2300 天悦湾 龙场镇 3300 贵安城 龙场镇 2500 长欣中央广场 龙场镇 4200 修文本月开盘 楼盘名称 区县 价格 贵安城 龙场镇 2500 天悦湾 龙场镇 3300 灵智东门鑫都 龙场镇 2300 东联名车广场 龙场镇 长欣中央广场 龙场镇 4200
房天下综合2015-09-21
修文“购房合同更名”的注意事项
购房合同可以更名吗?购房合同更名的注意事项 购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案,如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:"禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 。"因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同更名的两种情况 一、预售登记前 买房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理: 如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后
房天下综合整理2015-09-21
修文房屋过户之前应该做些什么准备工作?
在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎,特别是购买二手房。因为二手房的状况关系着房屋的成交价格。那么在二手房交易过程中,房屋过户之前应该做些什么准备工作?修文房天下小编细心的为大家准备了相关资料,以供大家参考。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例付清;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼。 2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建
房天下房天下房天下房天下2015-09-20
2015房产税立法逼近修文好房抓紧买
2015房产税开征新消息,修文房产税立法提上日程。8月初,房地产税初稿正式列入中国立法规划。房产税开征对房价的影响是什么?专家表示,房地产税正式立法,对房价,特别是对一线城市房价可能产生抑制作用。 房地产税包括个人所得税、房产税、印花税等。一段时间从公众视野淡化的房产税有了新动向。8月伊始,新调整过的十二届人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的4项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。若房产税真正开始征收,将会给中国房价产生什么影响呢?直接表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。 房产税如何计算如何征收?房产税计算方法如下: 1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2% 2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入*12% 有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。 比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套10
房天下房天下2015-09-20
牛刀任志强观点相左:中国房价 3倍房价即将 20个城市(图)
牛刀 与 任志强 坚称 房价 还要 上涨相左并 大胆预言中国房价 3倍,房价即将 20个城市。 作为力挺 房价下跌 代表人物, 牛刀 每次的言论必将引发大众的热议,那么牛刀这次声称的 中国房价 3倍 是否有据可依还是信口雌黄,来看看他本人是怎么说的。 牛刀认为,未来房价下跌的可能 大,甚至下跌的幅度会有3倍。作为"唱跌派"主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度,称中国房价泡沫一定会破灭,而且必然是拉美式加日本式。 虽然我们现在还难以判断 言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫 严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。 顺着牛刀的思路,我们自行想像一下中国现在哪些城市的房价高,一旦出现危机,房价 的首先将是这些房价高企的城市,小编搜集到了以下20个城市的房价,这20个城市的房价有可能如牛刀所言将 3倍 ! 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 4、厦门 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元
房天下综合整理2015-09-20
人民币贬值经济问题剖析 任志强揭露17个楼市内幕
任志强预测房价暴跌 ,近日的博鳌房地产论坛上,任志强认为房价降幅收窄,9月起将恢复到"正负零"以上。房地产大佬 潘石屹 近就房价问题发表了自己的看法, 潘石屹 谈及老百姓为关心的 房价问题 ,给出的答案是——房价暴跌 ,今后还得降。"这些年建的房子足够多,房地产行业的基本面已经不太支持房价上涨了。 人民币汇率主动贬值 、 股市暴跌 、 央行"双降 ",这一系列大动作的背后究竟蕴涵着哪些潜在趋势?中国 经济现在面临的问题究竟在哪里 ?为什么这一轮人民币贬值不简简单单是影响投资?可能还会影响房价整体走势。要买房,一定得慎重,切记 17个楼市内幕。 首先我们分析一下中国经济出现的问题究竟在哪? ,由于传统经济增长引擎变弱,经济增长变缓成为一种新常态,GDP增长率正在"保七"。第二,出口需求减弱,再加上经济结构转型带来的不确定性,人民币汇率已经主动性地贬值。第三,国内通胀压力日渐减弱,甚至可能接近通缩。第四,包括黄金在内的大宗商品价格萎靡,降低资产性泡沫仍然是主流。第五,与投资拉动型经济相关的传统行业将继续受到冲击,相关的地方性债务压力剧增;与此同时,银行坏账和非标
房天下综合整理2015-09-20
修文企业房产税的税率表一览明晰
《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,其中对个人出租住房,税率为4%;修文房天下小编据此做出了企业房产税的税率表。 房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 下列房产免纳房产税: 一、国家机关,人民团体,军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 此外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。 房产税税率是多少? 房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖
房天下房天下2015-09-19
