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楼市“潜规则”曝光 笑劝别上当(搞笑图)

房天下综合整理  2015-09-23 01:30

[摘要] 买房子是个很严肃的问题,但大家也要放松的看待这些问题可能会收获更多,房价暴涨暴跌言论很多,小编也不知该如何为广大网友怎样像模像样的解读,就吐槽一下吧:殊不知,楼市也有“潜规则”,作为买房困难者的众多网友,若是摸不清这几大潜规则,只能猫被窝里哭泣啦。此篇整理大家要以娱乐的心态来看喽!

五、不容忽视的楼间距

既然决定了买高层,那么楼间距一定是你不能忽视的一大重点!

楼间距同样与小区的容积率密切相关,楼间距越大,容积率越小,居住舒适度越高。而有些楼盘原本容积率就很高,或者为了多建房子,楼层数增加,原本的楼间距就无法满足采光需求,楼间距通常会被开发商含糊其辞地糊弄过去。

作为购房者的你一定要保证时刻的清醒。根据现行标准,楼间距应该达到楼高的1.2倍以上。根据每层楼约3米的层高来算,很容易算出楼间距是否达标。接下来给大家举个很触目惊心的例子:

相城某“归国华侨”盘,平均楼高71米,按照标准,楼间距应该在70米以上,实际楼间距均未达标。

再比如:姑苏区某“门上骑个猴”楼盘,在晴朗的白天,从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响,请看下图,求后一幢楼业主心理阴影面积。

缺少阳光会带来什么?除了会让家里显得阴暗、不舒适,缺乏光照,还会影响人体对钙质的吸收,尤其是老人和孩子。所以,那么喜欢“挨着唠嗑”的高层你还敢买吗?你还会忽视楼间距吗? 

 

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